Авторизация:

Добавить в избранное!
Мы в:  

Заинтересованы в чем-то?

Воспользуйтесь нашим поиском:

Например: Ксения Собчак

Главная » Экономика » Переводим свою квартиру в нежилой фонд

Переводим свою квартиру в нежилой фонд


Комментариев: 0 Дата: 6.05.2018
Переводим свою квартиру в нежилой фонд

Подвальное помещение, последний этаж — штука удобная. Используется оно практически под магазин, спортзал, офис… И вы, чтобы использовать первый этаж или подвал в коммерческих целях, можете вывести его из жилого фонда. Однако знайте, что нарушение установленных законом норм чревато штрафами и более серьезными последствиями, особенно если вы затеяли перепланировку, ремонт или демонтажные работы.

Условия

Перевод в нежилой фонд регулируется Жилищным кодексом, именно его 3-ей главой. В ней прописаны условия, при которых такой перевод возможен:

Требования юридического характера. Жилая квартира не обременена правами собственности третьих лиц (залог, найм, ипотека, арест) и в ней никто не прописан. Перевод может сделать только собственник жилья или доверенное лицо, если 67% жильцов дома не против устройства отдельного входа. Подробнее о том, как перевести квартиру в нежилой фонд читайте тут http://legalstroy.com.ua/perevod-v-zhiloj-nezhiloj-fond/.

Технические требования указы на сайте http://legalstroy.com.ua/soprovozhdenie-kupli-prodazhi-zemelnyh-uchastkov/. Есть возможность сделать отдельных вход, когда у вас подвальное помещение или квартира на первом этаже или даже на втором, если под ним только нежилые помещения. .

Требования к зданию. Многоквартирный дом или здание не внесено в план капитального ремонта или реконструкции, не является аварийным и не подлежит сносу.

Документы

Следует подавать в Городскую межведомственную комиссию, отвечающую за использование жилищного фонда. Полный перечень приведен в ст. 23 Жилищного кодекса:

1. Заявление собственника жилья.
2. Документы на право собственности (оригиналы или копии, заверенные нотариусом).
3. Поэтажный план многоквартирного дома.
4. План и технический паспорт на объект недвижимости,
5. План перепланировки помещения с согласованием огромного количества организаций (ГорГаз, АПУ, энергетические компании и др.).

Другие законодательные акты требует предоставить дополнительные документы:

- Справка из ЕГРП об отсутствии задолженности по квартплате и прописанных на площади лиц.


- Справка из Управления района об отсутствии дома в списках на снос или реконструкцию.

Стоимость

Расходы условно разделяют на несколько частей:

- Проектные работы и оплата подобных услуг специальным фирмам.


- Установка отдельного входа и строительные расходы на перепланировку. Самая затратная часть, расходы от 200 тысяч рублей до нескольких миллионов.


- Юридическое оформление процедуры. Расходы на согласования, получение разрешений и документации от организаций и жильцов.

Перевод квартиры в нежилой фонд цены и общие расходы компенсируются после продажи квартиры под коммерческие нужды, ведь стоимость жилья может увеличиться на 40 или более процентов.







В тему:

Нужна справка об отсутствии судимости? Компания Нужна справка об отсутствии судимости? Компания "Справка Информ" поможет ...

В своё время господину Маяковскому не удалось "волком выгрызть бюрократизм", а потому он продолжает проявляться с завидной регулярностью.

Технический паспорт объектаТехнический паспорт объекта

Технический паспорт объекта является ключевым документом, что содержит всю техническую информацию по определенному строению. Он обладает полным поэтажным планом группы помещений или здания и

Перевод паспорта: в чем сложность выполненияПеревод паспорта: в чем сложность выполнения

Паспорт – документ, который удостоверяет вашу личность. Поэтому без него вы не сможете решить многие проблемы. Предусмотрено даже наличие двух паспортов – внутреннего и заграничного, каждый из

Игра престолов 4 сезонИгра престолов 4 сезон

Множество поклонников фэнтези интересуется - когда выйдет 4 сезон «Игра престолов»? Зрителям небезразлична судьба героев этого сериала, снятого по мотивам «Песнь Льда и Огня», произведения Джорджа


Рубрика: .

Добавление комментария
Ваше Имя:*
Ваш E-Mail:*
Полужирный Наклонный текст Подчеркнутый текст Зачеркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
Введите два слова, показанных на изображении:*