Авторизация:

Добавить в избранное!
Мы в:  

Заинтересованы в чем-то?

Воспользуйтесь нашим поиском:

Например: Ксения Собчак

Главная » Советы » Как избежать уплаты штрафов при расторжении договора аренды?

Как избежать уплаты штрафов при расторжении договора аренды?


Комментариев: 0 Дата: 2.12.2020

SuvorovLegal


Конечно, многие домовладельцы разумны и понимают, что иногда арендаторам просто необходимо переехать из-за смягчающих обстоятельств. Возможно, арендатор приобрёл дом или устроился на новую работу в новом городе. Если причина внезапного ухода является законной, домовладелец может быть более склонен обсудить стратегию выхода с арендатором. Однако не все домовладельцы проявляют сочувствие и готовы освободить арендатора от финансовых обязательств по подписанному договору аренды. В конце концов, арендатор подписал юридический договор, согласно которому он обязуется платить определённое количество арендных платежей. Для получения дополнительной информации о расторжении договора вам стоит прочесть эту статью.


Способы расторжения договора


Несколько способов разорвать договор аренды и, возможно, избежать уплаты высоких штрафов, включают:


1. Поиск постоянной замены


Во многих регионах домовладелец должен искать нового арендатора, как только текущий арендатор сообщает ему, что он хотел бы расторгнуть договор. Часто домовладелец просит нынешнего арендатора самостоятельно провести поиск замены. Благодаря множеству специальных веб-сайтов найти нового арендатора стало проще, чем когда-либо. Если арендатор и домовладелец не могут найти замену, то арендатор всё равно будет обязан вносить арендную ставку по закону. Если домовладелец сможет повторно сдать квартиру новому арендатору, тогда прежний арендатор может быть спокоен. Однако (как упоминалось ранее), если арендодатель должен повторно сдать квартиру в аренду по более низкой арендной ставке, тогда бывший арендатор должен будет оплатить разницу в стоимости.


2. Сдача недвижимости в субаренду


Сдача дома в субаренду — это когда арендатор, который первоначально подписал договор аренды, находит другое лицо для оплаты ежемесячной арендной платы. Новый арендатор — это субарендатор. Пример того, при каких обстоятельствах это может произойти: студент в большом городе снимает квартиру на один год, но ему нужно жить в этой квартире только с сентября по май. Затем студент выезжает из квартиры и находит временного летнего субарендатора, который будет жить в квартире и платить ежемесячную арендную плату. Конечно, перед поиском субарендатора всем арендаторам необходимо будет проверить своё соглашение об аренде, чтобы узнать, разрешена ли субаренда. К сожалению, многие договоры аренды не разрешают арендаторам сдавать недвижимость в субаренду.


3. Ведение переговоров с арендодателем


Помните: арендодатели тоже люди. Многие из них поймут, если вам действительно нужно выехать из жилья по личным или профессиональным причинам. Если вы относитесь к своему арендодателю с величайшим уважением, вовремя платите арендную плату и готовы помочь ему найти нового арендатора, гораздо более вероятно, что арендодатель согласится позволить расторгнуть договор без штрафных санкций.


Однако имейте в виду, что вы по-прежнему несёте юридическую ответственность за уплату арендной платы до окончания юридической силы вашего договорного соглашения. Чтобы повысить ваши шансы на расторжение договора аренды без штрафа, постарайтесь как можно скорее поговорить с домовладельцем о расторжении договора.


Источник https://suvorov.legal/rastorzhenie-dogovora-arendy/



В тему:

Всеволод Сазонов: успех в руках тех, кто умеет себя правильно позиционирова ...Всеволод Сазонов: успех в руках тех, кто умеет себя правильно позиционирова ...

Сегодня у нас в гостях Всеволод Сазонов, известный юрист, за плечами которого огромный опыт в сфере юридической и адвокатской деятельности

Игра престолов 4 сезонИгра престолов 4 сезон

Множество поклонников фэнтези интересуется - когда выйдет 4 сезон «Игра престолов»? Зрителям небезразлична судьба героев этого сериала, снятого по мотивам «Песнь Льда и Огня», произведения Джорджа

Терминатор 5Терминатор 5

Продолжение истории страшного киборга, фильм «Терминатор 5», рискует стать не только самой громкой и долгожданной премьерой последних лет, но и самым засекреченным проектом Голливуда. Несколько раз

Форсаж 7Форсаж 7

Слово «Форсаж» в переводе с английского обозначает один из режимов работы реактивного двигателя, однако в данном кинематографическом контексте название фильма будет правильнее перевести как «быстрые,


Рубрика: .

Добавление комментария
Ваше Имя:*
Ваш E-Mail:*
Полужирный Наклонный текст Подчеркнутый текст Зачеркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
Введите два слова, показанных на изображении:*